Plan de VUE منظور عام

1 — ملخّص سريع

• عنوان المخطّط: Plan de VUE (مخطط السطح/الطابق العلوي).

• المساحة الكلية (مذكورة في المخطط): 66.98 م².

• مكونات واضحة: درج داخلي / هبوط، دورة مياه صغيرة (WC)، غرفتا نوم (ch1, ch2)، فراغ كبير بحافة منحنية (غالباً صالون/غرفة معيشة)، تراس/سطح مكشوف، فتحات دائرية تهوية على الواجهات الجانبية، سلم خارجي للوصول من الخارج (في المنظور ثلاثي الأبعاد).

• افتراض وحدات القياس: الأرقام المكتوبة (300, 450, 15, 20) بالسنتيمتر (cm).

2 — وصف المعماري والفراغات (تفصيلي)

• الدرج والهبوط (شمال/يسار): درج داخلي مرسوم 16 درجة → هبوط يؤدي إلى ردهة عليا تؤدي إلى غرف النوم والحمام والسطح. في الصورة الثلاثية الأبعاد يظهر غطاء فتحة درج على السطح.

• WC بجوار الدرج: دورة مياه صغيرة مخصصة للطابق العلوي/سطح؛ يلزم مسار صرف وتهوية رأسية.

• ch1 (غرفة نوم 1 — أعلى الوسط): عرض ظاهر 300 cm، سرير وخزانة مرسومة.

• ch2 (غرفة نوم 2 — أعلى اليمين): عرض ظاهر 300 cm، خزانة صغيرة ونافذة على الواجهة المنحنية.

• الفراغ المُنحني (يمين/أسفل): واجهة منحنية مغطّاة بكساء رأسي في المنظور ثلاثي الأبعاد — يحتمل أن يكون صالوناً / غرفة معيشة ذات إطلالة.

• تراس/سطح مكشوف (المنطقة الرمادية الفاتحة في المسقط): محاط بجدار بارابيت منخفض/عقبة ويمكن الوصول إليه من الردهة العلوية. في المنظور يوجد حاجز منخفض وممر واقف.

3 — افتراضات القياسات وحساب مساحات تقريبي (خطوة بخطوة)

ملاحظة: الحسابات أدناه تقديرية ومبنية على الأبعاد الظاهرة (300 = 3.00 م، 450 = 4.50 م). النتيجة النهائية متطابقة مع المساحة الكلية المكتوبة على المخطط 66.98 م².

نقسم المساحة إلى عناصر رئيسية ونحسبها خطوة بخطوة:

1. ch1 (افتراض)

   • نفترض: عرض = 300 cm = 3.00 m، طول ≈ 350 cm = 3.50 m.

   • حساب المساحة:

     • بالـسنتيمتر: 300 × 350 = 105000 cm².

     • تحويل للمتر المربع: 105000 ÷ 10000 = 10.50 m².

2. ch2 (افتراض)

   • نفترض: عرض = 300 cm = 3.00 m، طول ≈ 300 cm = 3.00 m.

   • حساب: 300 × 300 = 90000 cm² → 90000 ÷ 10000 = 9.00 m².

3. فراغ الواجهة المنحنية (صالون/غرفة معيشة)

   • البُعد المعلن بالقرب منه: 450 cm = 4.50 m، نفترض عرض فعّال ≈ 300 cm = 3.00 m.

   • حساب: 300 × 450 = 135000 cm² → 135000 ÷ 10000 = 13.50 m².

4. باقي المساحات (درج + هبوط + ممر + WC + تراس/سطح مكشوف) — نستخدم الفرق حتى نطابق المساحة الكلية:

   • مجموع ما سبق = 10.50 + 9.00 + 13.50 = 33.00 m².

   • المساحة الكلية المذكورة = 66.98 m².

   • إذن المساحات المتبقية = 66.98 − 33.00 = 33.98 m².

   • نوزّع هذه الباقي بشكل تقريبي كالتالي (تقديري منطقي متسق مع الشكل):

     • درج + هبوط: 5.00 m²

     • WC صغير: 1.20 m²

     • ممر/ردهة عليا: 12.00 m²

     • تراس/سطح آمن (مساحة مشغولة بالرمادي الفاتح): 15.78 m² (حاصل من 33.98 − (5 + 1.20 + 12) = 15.78)

التحقّق الجمعي:
10.50 + 9.00 + 13.50 + 5.00 + 1.20 + 12.00 + 15.78 = 66.98 m². (مطابق لقيمة المخطط)

هذه جداول/قيم تقديرية قابلة للدقّة إذا أُرفق ملف القياسات أو DWG; حتى الآن الحساب متسق مع المساحة الكلية المعلنة.

4 — مواد وتشطيبات مبدئية (مستخلصة من الصورة الثلاثية الأبعاد)

• الواجهات: لون نماطي برتقالي/طفلي — يفضّل استخدام طلاء رندرة (silicone or acrylic render) أو طلاء حراري مقاوم للطقس.

• الكساء على الواجهة المنحنية: يبدو كـ لوح رأسي (timber cladding) أو تلفيف خشبي اصطناعي — مناسب للزوايا المنحنية.

• حواف السطح (كرانيش/تريم باللون الأزرق في الصورة): معدن مطلي أو كليدية ألومنيوم كمشربات مائية وتفريغ مياه الأمطار.

• نوافذ/أبواب: نافذات كبيرة ثنائية الزجاج (double-glazing) بإطار ألومنيوم/PVC. يُنصح بزجاج عازل حرارياً.

• سطح السقف المسطح/تراس: تنفيذ طبقات — بلاطة خرسانية → طبقة انحدار صغيرة → عازل حراري (XPS) → عازل مائي (EPDM/TPO/بيتومين معدل) → حماية/بلاط خارجي أو حصى.

5 — ملاحظات إنشائية وفنية مهمة

• الجدران الخارجية (سماكات 15–20 cm مرسومة) قد تكون حاملة — يجب مراجعة الرسومات الإنشائية (قواعد، أعمدة، كمرات).

• تجهيز فتحات الصرف للسقف/التراس: حدد نقاط نزول المياه ووصلها إلى مواسير PVC DN75/110.

• فتحات التهوية لحمّام WC ومخارج الصرف يجب أن تُمتد فوق مستوى السطح.

• تفاصيل الارتكاز بين أجزاء الخشب (كساء الواجهة المنحنية) والجدران الخرسانية: توفير فواصل تمدد ومقاطع إسناد حتى لا تتشقق الطلاء أو الخشب.

• درابزين/حاجز تراس: ارتفاع بارابيت لا يقل عادة عن 90 سم (أو كما يتطلب الكود المحلي للأمان).

6 — توصيات MEP (كهرباء، صرف، تكييف)

• كهرباء: مخارج لكل غرفة + دائرة إضاءة للدرفتين + ممر + نقاط خارجية للسطح (أضواء خارجية). توفير خط مستقل للغسالة/معدات إن وجد.

• صرف صحي: خط رأس مركزي يمر من خلال السقف إلى أسفل مع فخاخ وفتحات تهوية.

• تهوية وتكييف: نوافذ جيدة التهوية؛ إن استخدام مكيفات انفرتر داخلية → مراوح خارجية مثبتة خارجياً (مع تفاصيل تثبيت).

• طاقة شمسية: السطح المسطح مناسب لتركيب ألواح شمسية (التوجيه يعتمد على جهة الإنشاء).

7 — نقاط للتحسين المعماري والتشغيلي

• توسيع WC الصغير إن أمكن (راحة الاستخدام).

• تعديل اتجاه فتح الأبواب في الممر لتفادي اصطدامات وتسهيل الحركة.

• إضافة سكاي لايت أو نافذة علوية فوق الدرج لإضاءة وتهوية طبيعية.

• تحسين العزل الحراري للسطح (XPS 80–100 mm) لتقليل كلفة التكييف صيفاً.

• حماية الواجهات والتفاصيل المعرضة للمطر بمنحدرات صغيرة وغطاءات رأسية فوق النوافذ.