مخطط الطابق العلوي لمنزل بمساحة 90 متر
1) الملخّص العام والمفتاح
- عنوان المخطط: Plan de toiture (مخطط سطح / roof plan).
- المساحة الكلية على المخطط: 66.98 م² (مذكورة في الزاوية).
- رموز بارزة:
ch1وch2= غرف نوم (ch = chambre).WC= دورة مياه صغيرة.- درج بالصّعود إلى السطح (مبيّن أعلى اليسار، أرقام الدرج 1–16 ظاهرة).
- خطوط متشابهة ومظللة = جدران خارجية/حاملة.
- أبعاد مرئية ومشرحة في المخطط: 300 = 3.00 م, 450 = 4.50 م, 20 = 0.20 م, 15 = 0.15 م (تُستخدم غالباً لسمك الجدار أو قياسات عتبة/مسافات صغيرة).
- منطقة الدرج (اليسار العلوي)
يوجد ممر/فضاء هبوط يوصّل إلى ردهة السطح.
- WC (بجوار الدرج)
طرق التهوية/صرف يجب أن تُراعى (فتحة تهوية أو خط صرف رأسي).
- الردهة/الممر المركزي
- ch1 (غرفة نوم 1 — أعلى الوسط)
300 (عرض 3.00 م). السرير مرسوم ومخزن (خزانة) بجانب الحائط المنحني العلوي.مساحة تقديرية (تقريبية) ~ 9–11 م² اعتمادًا على طول الغرفة.
- ch2 (غرفة نوم 2 — أعلى اليمين)
300 أيضاً بالقرب من الخزانة. وجود علامة 20 قد تشير إلى سماكة جدار/عتبة نافذة.مساحة تقديرية ~ 8–12 م² (غرفة أصغر من ch1).
- الفراغ الكبير ذو الواجهة المنحنية (يمين/أسفل)
450 (4.50 م) — يعطي إحساس بغرفة جلوس/صالون أو غرفة رئيسية ذات واجهة منحنية.مساحة تقريبية لهذا الفراغ ≈ 13.5 م² إذا أخذنا عرض 3.00 م مضروبًا بطول 4.50 م (وفق الأبعاد الظاهرة).
- سطح/سقف مكشوف (المنطقة الرمادية الفاتحة أسفل/يسار)
3) الملاحظات الإنشائية والمعمارية
- سمك الجدران الظاهر على المخطط يختلف (قيمة 15 و 20) — على الأغلب:
- 15 cm → جدران داخلية فاصلّة (حوائط غير حاملة أو سماكة طوب مع تشطيب).
- 20 cm → جدران خارجية أو حاملة (يمكن أن تكون 20–30 سم حسب نوع البناء).
- السلم مرسوم بوضوح؛ أرقام الدرج تدل على تصميم معياري (راجع ارتفاع الدرجة لتحديد الارتفاع الكلي بدقة عند التنفيذ).
- فتحات النوافذ والأبواب: مواقعها مرسومة لكن ينصح تدقيق مواقعها بالنسبة لتوجيه الشمس والتهوية.
لأنّ المخطط هو Plan de toiture، هذه أهم التوصيات التقنية والطبقات المقترحة للسقف المسطح/التراّس:
- ميل السقف وتصريف المياه
تحديد مواقع نقاط التصريف وعمليات التصريف (مواسير نزول داخل الجدران أو خارجية).
- طبقات العزل والمقاومة المائية (مقترح طبقي نموذجي)
وصلات وتركيبات يجب أن تكون معزولة ومغلفة لضمان عدم تسريب.
- عزل حراري وبخار
نفّذ طبقة حاجز بخار إذا كانت هناك فروق حرارية كبيرة.
- تفاصيل الأمان
غطاء أو حاجز حول فتحة السلم/فتحة الوصول إلى السطح.
5) مراعاة التركيبات (MEP) والتهوية
دورة المياه (WC): توفير خط صرف رأسي وتهوية (فتحة تهوية أو خط سحب فوق السقف).
كهرباء: نقاط إنارة مركزية في كل غرفة + مخارج مقبس بقرب الأسرة، إضاءة ممر مركزية. تخطيط لدوائر على السطح في حال تركيب أضواء خارجية أو ألواح شمسية.
تكييف وتهوية: افتح منافذ نوافذ جيدة للتهوية الطبيعية؛ وفكّر في مسارات تركيب مكيفات إن لزم.
6) نقاط ضعف محتملة واقتراحات تطوير
- دورة المياه صغيرة — إن كانت للاستخدام الدائم، فكّر بزيادة العرض قليلاً لتراعي الحركة (إن أمكن إعادة توزيع المساحة).
- اتجاه فتح الأبواب: بعض أبواب الممر والحمام يمكن تعديل اتجاهها لتفادي اصطدامات وحركة أفضل.
- إضاءة وتهوية الدرج: إضافة نافذة أو سكاي لايت صغيرة فوق السلم لتحسين التهوية والإنارة الطبيعية.
- استثمار السطح الفاتح: إذا مقصود استخدامه كتراّس، وضع طبقة حماية وبلاط خارجي ومقاعد/نظام تصريف منظّم وتحضير للوصول الآمن.
عازل مائي: غشاء EPDM/TPO أو طبقة البيتومين المعدّلة (SBS/PARA) مع حماية.
عازل حراري: XPS بسمك 60–100 مم حسب الحاجة الحرارية.
عزل صوتي عند احتياج (عند وجود تراس فوق غرف نوم).
فتحات صرف: مواسير PVC DN 75/110 وفق الحمل المائي وموقعها.
درابزين/حاجز أمان: فولاذ مجلفن أو حائط مبني بارتفاع ≥ 90 سم مع غطاء واقٍ.
8) جداول مساحات تقريبية (تقديرية مبنية على الأبعاد الظاهرة)
ملاحظة: هذه تقديرات سريعة لاستيعاب التخطيط، وليست حسابات دقيقة بدقة التنفيذ — للحصول على جدول دقيق أحتاج للقياسات الكاملة أو ملف CAD/DWG.
غرفة ch1 ≈ 9–11 م²
غرفة ch2 ≈ 8–10 م²
فراغ الواجهة المنحنية ≈ 13–14 م² (تقريب)
ممر/ردهة + درج + WC والمناطق الخدمية ≈ يكملان مجموع ≈ 30–36 م²
المجموع الكلي يطابق أو يقارب القيمة على المخطط: 66.98 م².