Plan de VUE منظور عام

1 — ملخّص سريع

عنوان المخطّط: Plan de VUE (مخطط السطح/الطابق العلوي).

المساحة الكلية (مذكورة في المخطط): 66.98 م².
مكونات واضحة: درج داخلي / هبوط، دورة مياه صغيرة (WC)، غرفتا نوم (ch1, ch2)، فراغ كبير بحافة منحنية (غالباً صالون/غرفة معيشة)، تراس/سطح مكشوف، فتحات دائرية تهوية على الواجهات الجانبية، سلم خارجي للوصول من الخارج (في المنظور ثلاثي الأبعاد).
افتراض وحدات القياس: الأرقام المكتوبة (300, 450, 15, 20) بالسنتيمتر (cm).

2 — وصف المعماري والفراغات (تفصيلي)

الدرج والهبوط (شمال/يسار): درج داخلي مرسوم 16 درجة → هبوط يؤدي إلى ردهة عليا تؤدي إلى غرف النوم والحمام والسطح. في الصورة الثلاثية الأبعاد يظهر غطاء فتحة درج على السطح.
WC بجوار الدرج: دورة مياه صغيرة مخصصة للطابق العلوي/سطح؛ يلزم مسار صرف وتهوية رأسية.
ch1 (غرفة نوم 1 — أعلى الوسط): عرض ظاهر 300 cm، سرير وخزانة مرسومة.
ch2 (غرفة نوم 2 — أعلى اليمين): عرض ظاهر 300 cm، خزانة صغيرة ونافذة على الواجهة المنحنية.
الفراغ المُنحني (يمين/أسفل): واجهة منحنية مغطّاة بكساء رأسي في المنظور ثلاثي الأبعاد — يحتمل أن يكون صالوناً / غرفة معيشة ذات إطلالة.
تراس/سطح مكشوف (المنطقة الرمادية الفاتحة في المسقط): محاط بجدار بارابيت منخفض/عقبة ويمكن الوصول إليه من الردهة العلوية. في المنظور يوجد حاجز منخفض وممر واقف.

3 — افتراضات القياسات وحساب مساحات تقريبي (خطوة بخطوة)

ملاحظة: الحسابات أدناه تقديرية ومبنية على الأبعاد الظاهرة (300 = 3.00 م، 450 = 4.50 م). النتيجة النهائية متطابقة مع المساحة الكلية المكتوبة على المخطط 66.98 م².

نقسم المساحة إلى عناصر رئيسية ونحسبها خطوة بخطوة:

ch1 (افتراض)
- نفترض: عرض = 300 cm = 3.00 m، طول ≈ 350 cm = 3.50 m.
- حساب المساحة:
  - بالـسنتيمتر: 300 × 350 = 105000 cm².
  - تحويل للمتر المربع: 105000 ÷ 10000 = 10.50 m².
ch2 (افتراض)
- نفترض: عرض = 300 cm = 3.00 m، طول ≈ 300 cm = 3.00 m.
- حساب: 300 × 300 = 90000 cm² → 90000 ÷ 10000 = 9.00 m².
فراغ الواجهة المنحنية (صالون/غرفة معيشة)
- البُعد المعلن بالقرب منه: 450 cm = 4.50 m، نفترض عرض فعّال ≈ 300 cm = 3.00 m.
- حساب: 300 × 450 = 135000 cm² → 135000 ÷ 10000 = 13.50 m².
باقي المساحات (درج + هبوط + ممر + WC + تراس/سطح مكشوف) — نستخدم الفرق حتى نطابق المساحة الكلية:
- مجموع ما سبق = 10.50 + 9.00 + 13.50 = 33.00 m².
- المساحة الكلية المذكورة = 66.98 m².
- إذن المساحات المتبقية = 66.98 − 33.00 = 33.98 m².
- نوزّع هذه الباقي بشكل تقريبي كالتالي (تقديري منطقي متسق مع الشكل):
  - درج + هبوط: 5.00 m²
  - WC صغير: 1.20 m²
  - ممر/ردهة عليا: 12.00 m²
  - تراس/سطح آمن (مساحة مشغولة بالرمادي الفاتح): 15.78 m² (حاصل من 33.98 − (5 + 1.20 + 12) = 15.78)

التحقّق الجمعي:
10.50 + 9.00 + 13.50 + 5.00 + 1.20 + 12.00 + 15.78 = 66.98 m². (مطابق لقيمة المخطط)

هذه جداول/قيم تقديرية قابلة للدقّة إذا أُرفق ملف القياسات أو DWG; حتى الآن الحساب متسق مع المساحة الكلية المعلنة.

4 — مواد وتشطيبات مبدئية (مستخلصة من الصورة الثلاثية الأبعاد)

الواجهات: لون نماطي برتقالي/طفلي — يفضّل استخدام طلاء رندرة (silicone or acrylic render) أو طلاء حراري مقاوم للطقس.
الكساء على الواجهة المنحنية: يبدو كـ لوح رأسي (timber cladding) أو تلفيف خشبي اصطناعي — مناسب للزوايا المنحنية.
حواف السطح (كرانيش/تريم باللون الأزرق في الصورة): معدن مطلي أو كليدية ألومنيوم كمشربات مائية وتفريغ مياه الأمطار.
نوافذ/أبواب: نافذات كبيرة ثنائية الزجاج (double-glazing) بإطار ألومنيوم/PVC. يُنصح بزجاج عازل حرارياً.
سطح السقف المسطح/تراس: تنفيذ طبقات — بلاطة خرسانية → طبقة انحدار صغيرة → عازل حراري (XPS) → عازل مائي (EPDM/TPO/بيتومين معدل) → حماية/بلاط خارجي أو حصى.

5 — ملاحظات إنشائية وفنية مهمة

الجدران الخارجية (سماكات 15–20 cm مرسومة) قد تكون حاملة — يجب مراجعة الرسومات الإنشائية (قواعد، أعمدة، كمرات).
تجهيز فتحات الصرف للسقف/التراس: حدد نقاط نزول المياه ووصلها إلى مواسير PVC DN75/110.
فتحات التهوية لحمّام WC ومخارج الصرف يجب أن تُمتد فوق مستوى السطح.
تفاصيل الارتكاز بين أجزاء الخشب (كساء الواجهة المنحنية) والجدران الخرسانية: توفير فواصل تمدد ومقاطع إسناد حتى لا تتشقق الطلاء أو الخشب.
درابزين/حاجز تراس: ارتفاع بارابيت لا يقل عادة عن 90 سم (أو كما يتطلب الكود المحلي للأمان).

6 — توصيات MEP (كهرباء، صرف، تكييف)

كهرباء: مخارج لكل غرفة + دائرة إضاءة للدرفتين + ممر + نقاط خارجية للسطح (أضواء خارجية). توفير خط مستقل للغسالة/معدات إن وجد.
صرف صحي: خط رأس مركزي يمر من خلال السقف إلى أسفل مع فخاخ وفتحات تهوية.
تهوية وتكييف: نوافذ جيدة التهوية؛ إن استخدام مكيفات انفرتر داخلية → مراوح خارجية مثبتة خارجياً (مع تفاصيل تثبيت).
طاقة شمسية: السطح المسطح مناسب لتركيب ألواح شمسية (التوجيه يعتمد على جهة الإنشاء).

7 — نقاط للتحسين المعماري والتشغيلي

توسيع WC الصغير إن أمكن (راحة الاستخدام).
تعديل اتجاه فتح الأبواب في الممر لتفادي اصطدامات وتسهيل الحركة.
إضافة سكاي لايت أو نافذة علوية فوق الدرج لإضاءة وتهوية طبيعية.
تحسين العزل الحراري للسطح (XPS 80–100 mm) لتقليل كلفة التكييف صيفاً.
حماية الواجهات والتفاصيل المعرضة للمطر بمنحدرات صغيرة وغطاءات رأسية فوق النوافذ.